Домик в Крыме..или в Крыму

[хмурый]

...вот задумался (уже не по детски) по поводу пока не перебраться, но уже подумать и подготовить перспективный плацдарм на будущее.
..единственный критерий-свой участок земли не менее 30 соток и не более 300 метров от береговой линии. С видимостью воды. С максимально комфортным климатом.
С полуостровом знаком пока мало. Потому и вопрос соответствующий. Желательны любые комментарии и соображения. Никакой привязки к дайвингу.
...Возможно просто, что со временем туда переберусь на житьё-бытьё...

..и, пожалуйста, без политсловоблудия и подобных экзерсисов.

[Garik66]

Как имеющий там недвижимость... Долго выбирал и решался. Благо, там живет близкая родня, было кому смотреть и выбирать. Ищите в пределах Севастополя. Наиболее дружелюбный контингент. Вариантов - масса. Беда, почти везде, с коммуникациями. Электричество и вода... В черте города - цена бешеная. По случаю приобрел дачу на северной стороне. 10 соток, домик, сад. Отапливать электро - дорого. Пробовали пожить там этой зимой, в месяц 12 тыс на энергию ушло... Хотел пиролизный котел поставить, с дровами не лучше... Брал до смены власти, за 6 тыс$. Сейчас, цены совсем другие. Самые хорошие здания - из инкерманского камня, или заштукатуренного ракушечника. Летом не жарко. Спрашивайте...
А, да... Если Вы коренной питерец, первое время тяжко будет с климатом. Не Сочи, конечно, но жарковато было. Ехали из Мурманска, неделю в средней полосе доходили, потом - Крым.

[ВиТим]

Десять лет планировал покупку земельного участка в Крыму и строительство небольшого домика с бассейном. Для того, чтобы было где "остановиться" на пенсии и греть свои косточки. ЮБК изъездил вдоль и поперёк. И... остановили меня две вещи.
1. Совковость в мышлении и поведении. Крымчане, не все конечно, не понимают ЧТО им подарила природа. Сами плюют в колодец из которого пьют, но главное не останавливают приезжих! Загадить так пляжи, бухты - это ещё надо уметь. Кстати, это не только "Нижний Тагил". Это, прежде всего, и миллионы туристов выходного дня из Украины. Не раз наблюдал поели, остатки трапезы, бутылки, оставили на песке, в машину и... Донецк, Тернополь, Ивано-Франковск. Потребительское отношение к полуострову и стало одной из причин того, что произошло.
Сразу оговорюсь, что в Крыму много людей, которые болеют душой за родной край. Из известных нам - Алексей Мардасов. Но не они делали погоду.
2. Нарушение природоохранного законодательства. Утверждаю, что большинство участков земли выделенных под строительство поселковыми советами на ЮБК, очень сомнительны с юридической чистоты. Мне очень понравились 15 соток в районе бухты Ласпи. Просили 450 000 долларов. Когда начал разбираться - выяснил, что земли (более 200 участков) выделены сотрудникам МВД Украины с грубим нарушением природоохранного законодательства. Хотя правоустанавливающие документы подозрения не вызывали. В течении трех лет цена на участок упала сначала до 380 000, потом до 210 000 долларов.

[ВиТим]

3 причина - это коммуникации. Дороги, электричество, вода. Если первые две решаемы, то с водой проблема. Я не сторонник бурить глубокую скважину и не только потому, что это нарушает закон. А еще и потому, что сам был свидетелем как исчезают родники в горах при изменении давления в пластах. Участков же на берегу ручьёв, с родниками - считанные единицы.

По отоплению. Правильное расположение дома, применение новых строительных технологий, материалов позволяют значительно уменьшить траты на тепло. В качестве примера приведу свою дачу в Подмосковье. В первый год, при цене (по памяти, могу немного ошибиться) 1 руб. 26 коп. за кВт.ч., счет за декабрь составил 18 400 руб. а вот, построенная спустя три года, когда набрался опыта, отдельно стоящая бильярдная, с марта месяца практически не требует отопление. Всё дело в окнах.
А Крым - это солнце. Делайте на это ставку.
Дополнительно. Самые лучшие участки земли находятся на высоте от 100 до 250 метров от уровня моря. И окружены сосновыми (можжевельник) лесами. Там достигается максимальный оздоровительный эффект "горы - море".

[ua6atg8]

Мне кажется ситуация в Крыму нестабильна очень. (В политических и экономических смыслах) Вкладывать туда большие деньги я бы не стал.

[ВиТим]

Мне кажется ситуация в Крыму нестабильна очень. (В политических и экономических смыслах) Вкладывать туда большие деньги я бы не стал.

Согласен. Надо подождать. Есть правда одно но. Когда всё устаканится, то и цены будут другими. В мире существует только три места где хвойные деревья опускаются к морю по склону гор, которые обращены на юг.

[billie]

А Крым - это солнце. Делайте на это ставку.

так для справки- в Ялте в среднем 60 солнечных дней в году

[ВиТим]

Не совсем так. Вы взяли только полностью ясные дни. А солнце , в той же Ялте, сияет над головой 2230 - 2250* часов в году. Это уровень Ницце, Канн, Сан-Ремо. Больше чем в Сочи или Кисловодске. В Алуште ещё больше, а в Судаке - 2550.
Извините, что поправил.
http://adminland.ru/crimea/books/climat/part04.htm
* - разные источники дают разные цифры.

[billie]

Не совсем так. Вы взяли только полностью ясные дни. А солнце , в той же Ялте, сияет над головой 2230 - 2250* часов в году. Это уровень Ницце, Канн, Сан-Ремо. Больше чем в Сочи или Кисловодске. В Алуште ещё больше, а в Судаке - 2550.
Извините, что поправил.
http://adminland.ru/crimea/books/climat/part04.htm
* - разные источники дают разные цифры.

Если считать с легкой облачностью то в Ницце в два раза больше. ВНЕЗАПНО!! даже в Магадане и то больше.
http://www.pogodaiklimat.ru/climate2/07690.htm
http://www.pogodaiklimat.ru/climate2/07690.htm
http://www.pogodaiklimat.ru/climate/25913.htm
Да и для отопления это неважно вообще, чай не в парнике жить.

[ВиТим]

В Магадане да. В отличие от Ницце и Канн, где я просто бывал, под Магаданом жил. Есть там курорт. Мороз, солнышко сияет, а народ в плавках и купальниках на горных лыжах рассекает.
Но мы отвлеклись. Чтобы не спорить - Вы же не будете отрицать, что затраты на отопление в Крыму будут ниже, чем в Подмосковье или Ленинградской области? Кроме того, разговор шел ещё о новых строительных технологиях, материалах. Если пороетесь, то найдете сколько мы тратим на отопление одного кв. м. жилой площади, а сколько немцы и особенно шведы. Даже с учетом поправок на наш климат.
В приведенных Вами ссылках, которые я посмотрел с большим удовольствием, нет одного важного показателя. А именно, годовая величина прямой и рассеиваемой солнечной радиации на площадь поверхности. Но не буду отбирать хлеб у Андрея СПб. Тут может подтянуться и Дальний Восток. У них с этим показателем тоже хорошо.

[Дорида]

Так за 450000 можно домик в Швейцарии приобрести

[Krapiva]

Так за 450000 можно домик в Швейцарии приобрести

Есть еще Греция. За такие деньги на островах неплохой особняк получится.

[YOKE-makarёk]

Мне кажется ситуация в Крыму нестабильна очень. (В политических и экономических смыслах) Вкладывать туда большие деньги я бы не стал.

Согласен. Надо подождать. Есть правда одно но. Когда всё устаканится, то и цены будут другими. В мире существует только три места где хвойные деревья опускаются к морю по склону гор, которые обращены на юг.

Тоже согласен, но цены там уже заоблачные. В Севас переезжали целыми риэлтерскими конторами на работу после присоединения.

[BKC]

Мне очень понравились 15 соток в районе бухты Ласпи.

Губа не дура...

Так за 450000 можно домик в Швейцарии приобрести

Если бы не последние события, Крым всё-таки ближе и удобнее. И добираться, и язык, и море.

[ua6atg8]

Дорида писал(а):
Так за 450000 можно домик в Швейцарии приобрести
Если бы не последние события, Крым всё-таки ближе и удобнее. И добираться, и язык, и море.

Ну не знаю. Но имея поллимона долларов, я счел бы верхом неблагоразумия инвестировать их в Крым. Очень высоки риски . Лучше уж в швейцарии или чехии. Швейцария и через 50 лет будет Швейцарией. Насчет крыма не уверен. Вашим детям нужны проблемы?

[SergeyIT]

Туристы скупают Крым
За год спрос на жилье в Крыму вырос почти в 13 раз

http://www.gazeta.ru/realty/2015/07/27_a_7656161.shtml

[хмурый]

Ну вотт.. ушат за ушатом холодной водицы..
Впрочем, есть о чём поразмыслить.
..но за рубеж на ПМЖ даже на пенсии (если она, не дай бог, случится) не хочу.
И последнее вливать не готов. Не хочу.

[WildCat]

Это, прежде всего, и миллионы туристов выходного дня из Украины. Не раз наблюдал поели, остатки трапезы, бутылки, оставили на песке, в машину и... Донецк, Тернополь, Ивано-Франковск.

Отдыхаю в Кастрополе ежегодно с семьей уже 15 лет. На одном и том же месте. Многих уже знаю в лицо - контингент более-менее постоянный. До событий были и днепропетровские и харьковские и даже львовские. Абсолютно "дикая" палаточная площадка в кипарисовой роще. С понедельника по субботу тишь и гладь. Ни криков и шума, многие с маленькими детьми.
В субботу начинается движение. Приезжает цвет местного общества. Севастополь, Ялта, Бахчисарай, Симферополь.
Крики, мат, костры до неба (в пожароопасный период, лесники зверствуют), блюющие полуголые телки, убитые гитары с соответствующими голосами. В воскресенье отходняк до обеда и - вторая серия. Пустые бутылки, использованные презервативы.
Крым отдыхает, че! Какой там Тагил.
В понедельник утром весь лагерь, матерясь на двух языках, берет мусорные мешки и коллективно убирает следы жизнедеятельности человекообразных местных жителей. Зачастую кто то недосчитывается какой то лагерной мелочевки, однажды у меня стащили бутылку водки, а у соседа - газовый баллон с полевой печкой.
Так что в одном Вы правы

Крымчане, не все конечно, не понимают ЧТО им подарила природа. Сами плюют в колодец из которого пьют

[Timon84]

Ну вотт.. ушат за ушатом холодной водицы..
Впрочем, есть о чём поразмыслить.
..но за рубеж на ПМЖ даже на пенсии (если она, не дай бог, случится) не хочу.
И более 150-200 вливать не готов. Не хочу.

Посмотри в сторону Абхазии. Только на сколько мне известно, там в собственность купить нельзя, но это лучше выяснить у знающих...

[хмурый]

Вот потихоньку вскрываются основные моменты. Вопрос то не из горящих. Продумываю концепцию на будующее.
Друг архитектор, имея там свои рабочие вопросы, говорит, что если Крым-то только шхеры нв севере.
В общем, пишите мысли, если не лень. Всё в пользу.