ЖСК, ТСЖ, жилищное право - может кто-то проконсультировать?

[Arti]

Никто случайно не сталкивался с управлением многоквартирным домом?
Может кто-то сможет проконсультировать (если можно, задам несколько вопросов в личку) или хотя бы дать ссылки на полезные источники, что почитать в первую очередь.

Кратко суть проблемы: завершается очередные два года, правление ЖСК должно отчитаться и провести общее собрание членов. Уже второй раз хотят провести заочное собрание. Некоторых членов ЖСК незаконно исключили (при этом не предоставляют протокол собрания, на котором исключили), новых не принимают. Отчеты по деятельности неполные.
Предыдущие собрания происходили в отсутствии кворума, необходимого по уставу ЖСК, но решение о избрании правления и ревизионной комиссии все равно было принято.

К рук-ву правления есть вопросы по поводу капитального и текущего ремонта, выделения и расходования денег, использования подвалов, чердаков и т.п.

У некоторых жильцов есть подозрение, что то-то нечисто. Председатель очень крепко держится за свое место, хотя управленческие расходы (т.е. его доходы) не такие большие. А работа нервная, постоянно скандалы и ссоры с жильцами.

Никто случайно не сталкивался с подобными проблемами плотно?

[Deeply]

Таким вопросом надо вплотную заниматься, предварительно изучив законодательство и устав ЖСК. Создайте инициативную группу, найдите юриста, специализирующегося на подобных делах. Составьте обращение к жильцам (разложите по почтовым ящикам), требуйте созыва общего собрания. Обратитесь в ревизионную комиссию, которая наверняка предусмотрена уставом. Можно попробовать составить заявление в местную администрацию и/или в прокуратуру (общий надзор) и/или в милицию (отдел типа БХСС/ОЗПП), чтобы назначили проверку (ревизию). А вообще маячит перспектива длительного судебного процесса.

[geo1313]

Deeply пожалуй прав о перспективе процесса судебного. Или надо проводить очное собрание. Не забывать при этом, что голоса считаются не по колличеству человек прописанных/зарегистрированных на площадяж (проживающих в квартире) а по колличеству площади находящейся в собственности. Т.Е. голосуют площадями. (1 чел. живущий в 3-х комнатной квартире имеет в 3-4 раза больше голосов, чем 3 человека живущие в 1-но комнатной квартире).
Напишите в личку, что конкретно интересует, постараюсь помочь.

[bsp]

Надо смотреть ЖК, но насколько я помню все собрания теперь только в очной форме.

[Рома 1970]

У некоторых жильцов есть подозрение, что то-то нечисто.

вот тут сильно

[Ruba]

Никто случайно не сталкивался с управлением многоквартирным домом?
Может кто-то сможет проконсультировать (если можно, задам несколько вопросов в личку) или хотя бы дать ссылки на полезные источники, что почитать в первую очередь.
Кратко суть проблемы: завершается очередные два года, правление ЖСК должно отчитаться и провести общее собрание членов. Уже второй раз хотят провести заочное собрание. Некоторых членов ЖСК незаконно исключили (при этом не предоставляют протокол собрания, на котором исключили), новых не принимают. Отчеты по деятельности неполные.
Предыдущие собрания происходили в отсутствии кворума, необходимого по уставу ЖСК, но решение о избрании правления и ревизионной комиссии все равно было принято.
К рук-ву правления есть вопросы по поводу капитального и текущего ремонта, выделения и расходования денег, использования подвалов, чердаков и т.п.
У некоторых жильцов есть подозрение, что то-то нечисто. Председатель очень крепко держится за свое место, хотя управленческие расходы (т.е. его доходы) не такие большие. А работа нервная, постоянно скандалы и ссоры с жильцами.
Никто случайно не сталкивался с подобными проблемами плотно?

Если у Вас ЖСК, а не ТСЖ - то все должно быть прописано в Уставе, т.к. в Жилищном Кодексе только общие фразы.
Копию устава может получить без особых проблем в налоговой инспекции каждый желающий. Проблема может быть только в наличии в налоговой такой копии, т.к. ЖСК может быть очень старый.
Судебные дела по такого рода делам имеют довольно туманные перспективы и зависят от количества активных недовольных, готовых ходить на суд самостоятельно или выдать кому-то доверенность.
Arti - в чем Ваш интерес в этом деле? Если просто для развлечения или самообразования - то тема того не стоит.
Если есть цена вопроса - то нужно соотносить затратную часть (агитация, хождение по судам, оплата юристов и т.п.).
А вообще - тема не для этого форума.
Сходите на форум Юрклуба - там Вам быстрее что-нибудь дельное посоветуют.