Финансовый кризис

Сообщение

MaxVG · Добавлено: 16-10-2008 19:51

Abirvalg писал(а):долго ждать придется - пока доллар рухнет
не дождетесь

Даже не знаю на что поспорить (я ж не пью), что это случиться в течении года максимум и, вполне реально, в течении 1-2 мес...

Abirvalg · Добавлено: 16-10-2008 19:56

его роняли - но он поднимался

слухи ходят уж ет 15 о кончине его

@ndi · Добавлено: 16-10-2008 20:36

ReedCat писал(а):
@ndi писал(а): Потом деноминировали рубль,
Еще раз и медленно... Деноминация в описанном сценарии - НЕ НУЖНА. Совершенно лишнее действие, всё можно произвести и без нее и никаких преимуществ её наличие для сценария не даёт.

Ещё раз и тоже медленно: Деноминация, проведённая в сжатые сроки (реформа Павлова начало 90-х) 1. Устраняет лишнюю рублёвую масу (серые капиталы), при определённой организации дела, и конвертнуть скрыто не сумеешь. Или с существенными потерями, что тоже ликвидирует денежную массу. 2. Позволяет воспользоваться установленным курсом, в очень короткий срок, при доступе к информации.
Объясняю на колбасе: Сегодня она 1000 рублей. После деноминации, до обеда10р. После обеда 10р. 30коп. На сколько % подорожает?

@ndi · Добавлено: 16-10-2008 20:43

ReedCat писал(а):Кхгм...

Не советовал бы рассчитывать на какие-то радикальные подешевения в ходе кризиса.
Дешеветь может и будет то, что имеет наценку за "остромодность" и дешеветь будет как раз на размер этой наценки ( то есть 30-50%). К этому можно отнести новые автомобили (там важен "модельный год") и модную одежду-обувь.

Ни арендная плата, ни цены на недвижимость в краткосрочной перспективе падать не будут.

Остромодность не подвержена кризисам, так же как и цены в женских салонах красоты. А по поводу недвижимости, спешу напомнить 1998 год.
Москва - 3000$ метр до кризиса - 250$ метр после кризиса
Санкт-Петербург - 2000$ метр ----------------200$ соответственно
Разница между этими цифирками всего 1 месяц.

SEAL · Добавлено: 16-10-2008 20:49

@ndi писал(а): Ещё раз и тоже медленно: Деноминация, проведённая в сжатые сроки (реформа Павлова начало 90-х) 1. Устраняет лишнюю рублёвую масу (серые капиталы), при определённой организации дела, и конвертнуть скрыто не сумеешь. Или с существенными потерями, что тоже ликвидирует денежную массу. 2. Позволяет воспользоваться установленным курсом, в очень короткий срок, при доступе к информации.
Объясняю на колбасе: Сегодня она 1000 рублей. После деноминации, до обеда10р. После обеда 10р. 30коп. На сколько % подорожает?

Почитайте в википедии про денежную реформу Павлова. Вы что-то путаете.

ARS · Добавлено: 16-10-2008 20:54

Производство и импорт продуктов питания.
1) Банки кредиты не дают. Жестко работаем с дебиторской задолженностью клиентов.
2) Поставщики требуют срочно оплатить существующие долги. Ведем переговоры. Уменьшаем размер складких запасов.
3) Клиенты: большие сети (Метро/Реал, Ашан, 7 Континент, Перекресток, Пятерочка, Магнит, ОКей) платят по договору. Некоторые просили увеличить им отсрочку платежа, но мы им отказали. Лента не платит вообще. Крупные локальные сети (Холидей/Кора, Молния, Кировский, Купец, Монетка, ...) не платят нашим дистрибьюторам, что негативно отражается на их платежах по контактам с нами. Средние сети в Москве почти все в коллапсе.
4) Лимитируем отгрузки по сумме при поставке с отсрочкой платежа, клиенты с плохой финансовой дисциплиной и/или нестабильным положением переведены на 100% предоплату.
5) Цены не повышаем.

Helga · Добавлено: 16-10-2008 21:13

A.M.G. писал(а):Да мы то выдержим. Вот Абрамовича жалко. Говорят сильно много денег потерял, даже свадьбу отложил. Жена (моя) предложила: если уж так его жалко, то продай камеру с боксом и отправь ему вырученные деньги. Заодно может и сам перестанешь этой хренью (дайвингом) заниматься.

Андрей, я тебя люблю! И жену твою тоже...

vova · Добавлено: 16-10-2008 21:52

И мы настолько интегрированы во всемирную финансовую систему?

Вопрос для "домохозяек",:есть ли жизнь на Марсе?

gumanoid · Добавлено: 16-10-2008 21:55

vova писал(а):есть ли жизнь на Марсе?

Немножко есть

...

ReedCat · Добавлено: 16-10-2008 22:04

ВиТим писал(а):Почему вы так уверены, что офисная недвижимость не будет понижаться в цене? Я как раз другого мнения.

Потому что для офисного центра достаточно сдавать 30% площадей, чтобы не быть в убытке. Спокойно могут сидеть и ждать с пустыми площадями, нет смысла снижать цены.

ocean07 · Добавлено: 16-10-2008 22:12

gumanoid писал(а):
vova писал(а):есть ли жизнь на Марсе?
Немножко есть ...

Там все насыщенно жизнью. Вот ссылочка для ознакомления http://www.starlab.ru/showthread.php?t=10037&page=8 для интересующихся

Если зацепило - лучше читать ветку сначала. Увлеченные товарищи легко найдут продолжение/развитие темы

ElenaV · Добавлено: 16-10-2008 22:32

MaxVG писал(а):.Дат тут есть один фактор, который похоронит под собой все остальные.Называется крах доллара как мировой валюты. Процесс пошел. И хрен его кто остановит.

+1

babr писал(а):Было бы интересно, если отвечающие еще и сферу своей деятельности писать будут. Не обязательно компанию и должность, а хотя бы направление деятельности.

нефть, уран (не Россия) , цветные металлы (Россия)
В дополнение:
1. сегодня друзья из Нижнего Новгорода сказали, что остановлен конвеер ГАЗа.
2. сегодня отозвана лицензия одного из банков - КБ "ЮНИТБАНК"
http://www.cbr.ru/credit/ - только за сегодня 5 объявлений ... ну, ооочень радужных
3. куплен Собинбанк - http://www.kommersant.ru/news-y.aspx?NewsID=133768. наверное, у них просто замечательно шли дела. Одним из крупнейших акционеров там был Сергей Кириленко.
4. из интервью:
"— Как вы считаете, этот кризис будет затяжным или недолгим?
— Если бы я знал точный ответ на этот вопрос, то имел бы шансы на получение Нобелевской премии по экономике и не работал бы министром финансов. Разве я могу это знать наперед? Как я уже говорил в ходе своего выступления в бундестаге, если в конце тоннеля появляется свет, то это может быть и встречный поезд. К сожалению, именно так недавно и произошло. Я очень осторожен в прогнозах."
-- если в конце тоннеля появляется свет, то это может быть и встречный поезд. - мда,
отсуда: http://www.rbcdaily.ru/2008/10/16/world/385774

Whissper · Добавлено: 16-10-2008 22:39

по недвижимости :
продажа: по первичке,а тем более по загородному недострою уже сегодня видна готовность крупных китов торговаться ощутимо по ценам..перед моим отъездом на мальту-разговаривал с дядьками из Мирекса.у них все было ну очень плохо,собирались реструктуризироваться... причины простые-стагнация-кассовый провал-невозможность оплатить дальние проекты...по приезду с мальты узнал(по непроверенным данным), что отдались Газпрому..развала избежали,но как у них будет дальше хз....так что первичка просядет первая..потом подтянется вторичный рынок,на него сверху поддавит новострой,НО новострой -это деньги сейчас ,а квартира потом ,поэтому ко вторичке будет больший интерес и как следствие сначала сильно увеличится разрыв в цене кв.м между новстройкой и вторичкой...ещё причины этого-что как минимум 50% продавцов на вторичном рынке продают квартиры не с целью получить бабло на руки,а с целью улучшить метраж или ухудшить соответственно с высвобождением определенной маржи под свои нужды,соответственно при падении цены-они снимут на какое то время свои предложения,что немножко сгладит падение...следующий шаг-люди сидящие на бабле в ожидании "дна" по цене,увидев падение-на определенном этапе начнут опять инвестировать в недвижку и ещё более выровняют рынок,к этому моменту ощутимо сократится строительство и давление новостроя сверху тоже сгладится, так что глобального падения на вторичном рынке после этой ямки по идее уже не должно быть...по моему так...все это конечно сработает если кризис не затянется,но все говорит в пользу того,что он будет медленный и долгий....так что хз

аренда:
сокращение зарплат,уровня покупательной способности,нежелание покупать свое жилье сейчас,сокращение текущих расходов и желание посидеть на мешочке с деньгами будет стимулом для многих сэкономить и в этом сегменте...логично предположить,что возникнет повышенный спрос на дешевое жилье и снижение спроса на жилье выше среднего,а так как количество недорогих квартир конечно и в любое время они улетают как горячие пирожки,то низовые цены скорее всего поднимутся,но сверху их будет поддавливать качественное и дорогое жилье,на которое спрос упадет...по итогу получаем более плотный рынок,где лишние 2-3 тысячи рублей в месяц будут давать ОЧЕНЬ ощутимый прирост качества жилья...по luxury сегменту будет снижение и такое же уплотнение..к примеру на сегодня в москве в одном районе квартиры площадью 100+кв.м. в элитных домах с правильным ремонтом стоят от 7 000 до 20 000$ в месяц ..причем разница по качеству жилья между квартирой за 7 и за 20 нифига не в 3 раза..соответственно будет падение верхней планки и сужение ценовой вилки в сегмент от 7 до 10..самым устойчивым окажется средний сегмент-это квартиры с ремонтом современными материалами и мебелью а-ля икея...для примера это однушки по цене 30000-35000р/мес и двушки 40-45тыр..их меньше всего затронут колебания цен,скорее всего они немного снизятся,но неощутимо...

несколько сумбурно,но это моё имхо и мнение моих партнеров...

направление деятельности-недвижимость

ЗЫ по теме топа- на сегодня ощутимо сократились сделки по покупке жилья выше среднего ,недорогие однушки-двушки пока в работе...по аренде пока колебаний не видно вообще...

Natalie · Добавлено: 16-10-2008 22:56

короче... пора сдавать квартиру и валить на Филиппины

MaxVG · Добавлено: 16-10-2008 22:59

Whissper писал(а): аренда:

1. ИМХО, уплотнение на рынке дешевого жилья идет уже года 2-3 как.
Народ начал съезжаться. Т.е. вместо 2-3-х 1-комнатных квартир народ снимает 1 2-3-х комнатную. И живут вместе.
А семейные вынуждены снимать в области.

Как результат 2-комнатные и 1-комнатные кварттиры практически сравнялись в цене.

2. Появилась куча объявлений на улице "сдам квартиру"... это там где раньше висели "сниму квартиру"

3. Аренду задрали так, что сманить Нужного Специалиста с региона, даже при удвоении ЗП, практически не реально. Нужно обязательно решить его квартирный вопрос (т.е. оплачивать/компенсировать аренду)

4. "Крепкий хозяйственник" выступил с инициативой компенсировать до 19 т.р. аренду очередникам на жилье.

Ибо когда аренда однокомнатной квартиры равна или выше средней ЗП по Москве, то говорить о дальнейшем повышении ставок бессмысленно.

Natalie · Добавлено: 16-10-2008 23:04

MaxVG писал(а):2. Появилась куча объявлений на улице "сдам квартиру"... это там где раньше висели "сниму квартиру" .

Что-то вот этого как-то незаметно.... у всех знакомых, кто сдает квартиры одно-двухкомнатные они со свистом улетают... еще и очередь стоит....

MaxVG · Добавлено: 16-10-2008 23:10

Natalie писал(а):
MaxVG писал(а):2. Появилась куча объявлений на улице "сдам квартиру"... это там где раньше висели "сниму квартиру" .
Что-то вот этого как-то незаметно.... у всех знакомых, кто сдает квартиры одно-двухкомнатные они со свистом улетают... еще и очередь стоит....

В районе м. Тульская и м. Калужская наблюдаю эту картину уже месяц.
Позвонить им что-ли узнать что там на самомо деле...

Whissper · Добавлено: 16-10-2008 23:13

MaxVG писал(а):
Natalie писал(а):
MaxVG писал(а):2. Появилась куча объявлений на улице "сдам квартиру"... это там где раньше висели "сниму квартиру" .
Что-то вот этого как-то незаметно.... у всех знакомых, кто сдает квартиры одно-двухкомнатные они со свистом улетают... еще и очередь стоит....
В районе м. Тульская и м. Калужская наблюдаю эту картину уже месяц.
Позвонить им что-ли узнать что там на самомо деле...

ага Макс позвони:) услышишь "агенство недвижимости "Вольные труженники" ..именно этой квартиры к сожалению в наличи уже нет,но оставьте заявочку и контактный телефон и наши специалисты....блаблабла и далее по тексту"

никаких проблем со сдачей однушек до 35000р и двушек до 50000р на сегодня НЕТ:) улетают как пирожки

MaxVG · Добавлено: 16-10-2008 23:23

Whissper писал(а): ага Макс позвони:) услышишь "агенство недвижимости "Вольные труженники"

Я это подозреваю

Но раньше объявления "сниму квартиру" вешали те же "Вольные труженики"... Т.е. если раньше был дефицит желающих сдать, то теперь озадачились поиском желающих снять

Natalie · Добавлено: 16-10-2008 23:25

Whissper писал(а):
MaxVG писал(а): В районе м. Тульская и м. Калужская наблюдаю эту картину уже месяц.

никаких проблем со сдачей однушек до 35000р и двушек до 50000р на сегодня НЕТ:) улетают как пирожки

Угу.. именно.... причем по таким ценам, это даже не Калужская и Тульская... а гораздо дальше - типа Коломенское, Сиреневый бульвар и далее... (сдают мои друзья , поэтому точно знаю цены и то, как быстро они их сдали и какое количество желающих было)